Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchlengern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von rund 1.039 m². Auf einer Wohnfläche von 141 m² verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienzuhause mit Platz für alle oder mit einem zusätzlichen Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Die zwei vollwertigen Bäder sorgen für komfortablen Alltag und genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der regelmäßigen Instandhaltung und Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte oder Freizeitausstattung. Die Doppelgarage bietet darüber hinaus weiteres Lagermöglichkeiten.
Der eigene Garten, die Terrasse sowie der Wintergarten laden zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und runden das Angebot harmonisch ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Ein solides Zuhause mit allem, was eine Familie braucht – in ruhiger Lage und mit viel Raum für Ihren persönlichen Alltag.
Objektdaten
-
Objektnummer
5039992
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kirchlengern
-
Baujahr
1928
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.039 m²
-
Wohnfläche
ca. 141 m²
Preise
-
Kaufpreis
265.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
312,21kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
312,21kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine großzügige Hecke sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die weißen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1984 und der Stromkasten wurde ca. 2022 erneuert. Der Garagenumbau von einem Stall zu der aktuellen Garage erfolgte 1976.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Aktuell ist ein Treppenlift für das Keller- Erd-, sowie Obergeschoss installiert. Dieser ist nicht im Kaufangebot enthalten.
Ihre Finanzierung in besten Händen
Gerne vermitteln wir Sie an einen passenden Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter. Unsere Partner beraten Sie individuell, prüfen verschiedene Möglichkeiten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung – persönlich, schnell und zuverlässig.
