Immobilie verkaufen

Ja. Wir bereiten alle Schritte bis zum Abschluss vor und stimmen den Notartermin gemeinsam mit Ihnen ab. Auch beim Termin selbst stehen wir an Ihrer Seite.

Nicht jede Maßnahme bringt automatisch einen höheren Verkaufspreis. Oft sind gezielte, kleinere Anpassungen sinnvoller als umfangreiche Investitionen. Wir geben Ihnen eine erfahrungsgemäße Einschätzung, welche Maßnahmen sich in Ihrem Fall lohnen.

Neben möglichen Investitionen in die Vorbereitung können Kosten für Energieausweis, Unterlagen oder je nach Verhandelung für Notar anfallen. Die Maklerprovision wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Wir erläutern Ihnen auf Wunsch gerne alle Kosten im Vorfeld.

Nein. Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, beantworten Anfragen und koordinieren Termine. Sie werden regelmäßig über den aktuellen Stand informiert, ohne sich selbst um die laufende Abstimmung kümmern zu müssen.

Inwiefern jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist, hängt von Lage, Nachfrage, der aktuellen Lebens- und Marktsituation ab. Eine professionelle Bewertung zeigt Ihnen schnell und unverbindlich, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell erzielen kann.

Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, bei dem es um viel Geld und rechtliche Sicherheit geht. Wer ohne fundierte Marktkenntnisse oder Erfahrung handelt, riskiert, den Angebotspreis zu hoch anzusetzen und so potenzielle Interessenten abzuschrecken oder zu niedrig und damit nicht den maximalen Verkaufspreis erzielt. Ein erfahrener Makler wie Grala Immobilien bringt nicht nur das nötige Fachwissen mit, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sondern auch professionelle Vermarktungsstrategien, die auf Ihre Zielgruppe abgestimmt sind. Darüber hinaus übernehmen wir die komplette Verkaufsabwicklung – von der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen bis zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer – und sorgen so für einen rechtssicheren und reibungslosen Ablauf.

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Grundrisse, ein Energieausweis, Flächenberechnungen sowie gegebenenfalls Bauunterlagen oder Nachweise über Modernisierungen. Nicht alle Dokumente liegen immer vollständig vor – wir unterstützen Sie dabei, fehlende Unterlagen zu beschaffen und alles strukturiert zusammenzustellen.

Ob beim Verkauf einer Immobilie Steuern anfallen, hängt vor allem von der Haltedauer und Nutzung ab. Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft und nicht selbst genutzt, kann Einkommensteuer auf den erzielten Verkaufsgewinn anfallen. Die Höhe richtet sich nach dem persönlichen Einkommensteuersatz und dem erzielten Gewinn. Bei selbstgenutzten Immobilien oder nach zehn Jahren ist der Verkauf in der Regel steuerfrei.