Exposéerstellung

Die Dauer hängt stark von der Immobilie und der Marktsituation ab. Lage, Preisgestaltung und Zielgruppe spielen dabei eine wichtige Rolle. In vielen Fällen bewegt sich der Verkaufsprozess zwischen 6 - 10 Wochen bis zum Notartermin. Zu Beginn geben wir Ihnen eine Einschätzung, die auf unserer Erfahrung im regionalen Markt basiert.

Ob beim Verkauf einer Immobilie Steuern anfallen, hängt vor allem von der Haltedauer und Nutzung ab. Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft und nicht selbst genutzt, kann Einkommensteuer auf den erzielten Verkaufsgewinn anfallen. Die Höhe richtet sich nach dem persönlichen Einkommensteuersatz und dem erzielten Gewinn. Bei selbstgenutzten Immobilien oder nach zehn Jahren ist der Verkauf in der Regel steuerfrei.

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Grundrisse, ein Energieausweis, Flächenberechnungen sowie gegebenenfalls Bauunterlagen oder Nachweise über Modernisierungen. Nicht alle Dokumente liegen immer vollständig vor – wir unterstützen Sie dabei, fehlende Unterlagen zu beschaffen und alles strukturiert zusammenzustellen.

Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, bei dem es um viel Geld und rechtliche Sicherheit geht. Wer ohne fundierte Marktkenntnisse oder Erfahrung handelt, riskiert, den Angebotspreis zu hoch anzusetzen und so potenzielle Interessenten abzuschrecken oder zu niedrig und damit nicht den maximalen Verkaufspreis erzielt. Ein erfahrener Makler wie Grala Immobilien bringt nicht nur das nötige Fachwissen mit, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sondern auch professionelle Vermarktungsstrategien, die auf Ihre Zielgruppe abgestimmt sind. Darüber hinaus übernehmen wir die komplette Verkaufsabwicklung – von der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen bis zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer – und sorgen so für einen rechtssicheren und reibungslosen Ablauf.