Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² großzügigen Platz für zwei Generationen oder eine attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzung. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional gehalten. Pflegeleichter Laminatboden zieht sich durch die Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein gemütlicher Kamin lädt in den kühleren Jahreszeiten zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das praktische Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Lager- oder Hobbynutzung.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 627 m² begeistert mit einem gepflegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach zum Erholen im Freien bietet.
Die Lage in Bad Salzuflen, bekannt für sein charmantes Stadtbild und die weitläufigen Kurparkanlagen, macht dieses Objekt besonders reizvoll. Hier verbinden sich Wohnqualität und Lebenskomfort auf ideale Weise.
Objektdaten
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Objektnummer
4963116
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Bad Salzuflen
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Baujahr
1979
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 627 m²
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Wohnfläche
ca. 187 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
153.9 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
153.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Dem Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet, der einen weiten Ausblick ermöglicht.
Ein großzügiges Doppelcarport in Holzausführung bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und ist direkt von der Straße aus anfahrbar. Der Garten ist angelegt und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Die Außenanlagen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und werden durch die ruhige Wohnlage sinnvoll ergänzt.
Sonstige Informationen
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