Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hiddenhausen bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 143 m² verteilen sich 7 Zimmer auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und somit ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglichen.
Die Ausstattung der Wohneinheiten präsentiert sich solide und funktional. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Laminat, PVC sowie Teppichboden zum Einsatz, die eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 694 m² bietet ausreichend Platz im Freien und lädt mit einem gepflegten Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Eine Garage sorgt für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs, während ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum großzügige Staumöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Inventar bieten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Erbbaugrundstück handelt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Erbbaugrundstück vom aktuellen Eigentümer zu erwerben. Weitere Details zu den Erbpachtkonditionen und der Laufzeit des Erbbaurechts teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Objektdaten
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Objektnummer
5774398
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hiddenhausen
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Baujahr
1954
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 694 m²
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Wohnfläche
ca. 143 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
360,35kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
360,35kWh / (m²*a)
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwarten Sie teilweise elektrische Jalousien, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche sowie eine angrenzende Einzelgarage.
Im Obergeschoss lädt ein offener Wohn- & Essbereich mit angrenzenden Balkon zum Entspannen ein.
Der Keller verfügt über einen Öltank mit 6000 Liter (4 Tanks à 1500 Liter).
Grundrisse
Sonstige Informationen
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