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Das Objekt

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Flur empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Gartenbereich.

Das Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die bodentiefen Fenster in den meisten Zimmern sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4848661

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hiddenhausen

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 253 m²

  • Wohnfläche

    ca. 113 m²

Preise

  • Kaufpreis

    285.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen, einem offenen und hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, einer privaten Terrasse für entspannte Stunden im Freien, einem großzügigen Badezimmer im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss und bodentiefen Fenstern in den meisten Zimmern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Heizung der Doppelhaushälfte wurde 2019 erneuert.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist derzeit noch nicht abschließend vermessen. Die anfallenden Vermessungskosten für die endgültige Grundstücksvermessung sind vom Käufer zu tragen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Hiddenhausen-Oetinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es zudem, die umliegende Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren zu erkunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

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