Das Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten oder alleine viel Platz wünschen.
Das Objekt wurde 2003 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Elektro-, Wasser- und Abflussleitungen erneuert.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der angrenzende Küchenbereich ist modern und offen gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ausblick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschosswohnung:
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem identischen Grundriss. Hier besteht die Möglichkeit die Trockenbauwand wieder zu entfernen, um einen offenen Wohn- und Küchenbereich wie im Erdgeschoss zu bekommen. Das Wohnzimmer verfügt über ein Dachfenster, welches einen weitläufigen Blick in den Garten und in das Naturschutzgebiet eröffnet.
Kellergeschoss und Außenbereich:
Das Haus verfügt über ein voll unterkellertes Geschoss, in dem Sie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten haben. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit einer modernen Wolf Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 06/2020. Der weitläufige Garten ist mit vielfältigen Pflanzen und einer hohen Hecke bewachsen. Die Hecke bietet ein hohes Maß an Privatsphäre zur Seite des Naturschutzgebietes.
Objektdaten
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Objektnummer
4963202
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hiddenhausen
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Baujahr
1964
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 744 m²
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Wohnfläche
ca. 117 m²
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Terrassenfläche
ca. 11 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Ausstattung des Zweifamilienhauses umfasst einen modernen und gepflegten Fußboden, der in allen Wohnbereichen verlegt ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die überwiegend zeitgemäßen, zweifachverglasten Kunststofffenster bieten eine gute Energieeffizienz und tragen zur Ruhe im Inneren des Hauses bei. Beide Badezimmer sind mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Entspannung bieten.
Besondere Merkmale:
- Zwei separate Wohneinheiten
- Großzügiger Garten und Balkon
- Stellplätze vor der Haustür
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Große Eckbadewanne
- Hohe Hecke im Garten für viel Privatsphäre
Sonstige Informationen
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